ペルル伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区新中町

  • / 中書島駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,190万円
49.2万円/㎡
相場
3,004万円
46.3万円/㎡
1,670
2,559
3,449
4,338
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,559万円〜3,449万円
39.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
ペルル伏見桃山
3,190万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 64.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/153,190万円49.2万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/03/172,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/02/232,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/02/222,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/283,180万円44.9万円5階 70.8㎡ 3LDK西
2024/08/063,280万円45.3万円3階 72.44㎡ 4LDK東
2024/07/013,180万円45.4万円5階 70㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK南西
2023/11/263,480万円48.0万円3階 72.44㎡ 4LDK北
2023/10/062,300万円32.5万円5階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円41.4万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/252,690万円41.4万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/062,080万円31.3万円2階 66.4㎡ 3LDK西
2023/05/222,790万円43.0万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2023/01/292,280万円34.3万円2階 66.4㎡ 3LDK西
2023/01/212,380万円35.8万円2階 66.4㎡ 3LDK西
2022/10/232,990万円46.1万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2022/07/283,090万円47.6万円2階 64.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/06/16ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/05/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,698万円51.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/11/18伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,280万円60.7万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/06/11イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 4,380万円63.6万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 東2000年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市伏見区では18.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して36.3%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積54.90㎡〜74.90㎡の平均販売価格
京都府
47.1万円/㎡
前年比-5.0%
京都市伏見区
36.1万円/㎡
前年比-18.4%

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区新中町
交通中書島駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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